HARBOR RESIDENCE – Dự án NOXH Tổng Kho 3 Lạc Viên

Dự án Harbor Residence tại Tổng Kho 3 Lạc Viên đánh dấu bước đột phá của dòng sản phẩm nhà ở xã hội tại Hải Phòng. Với quy mô lớn hơn 4400 căn hộ, dự án hứa hẹn đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở giá rẻ tại thành phố Hoa Phượng Đỏ. Vị trí của Harbor Residence là điểm nhấn tại trung tâm nội thành Hải Phòng, nằm tại số 142 Lê Lai, gần ngã 4 Lê Thánh Tông – Lê Lai. Với điều này, cư dân sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích và kết nối với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Tổng quan dự án Tổng kho 3 Lạc Viên

• Tên thương mại: Harbor Residence

• Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên

• Vị trí dự án: Số 142 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thái Holding

• Tư vấn chiến lược: Homeup Media Real Estate

• Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng Hoà Bình

• Concept & Interior Design: Gavis Decor (Germany)

• Quy mô dự án: 16.900 m²

• Sản phẩm:

Nhà ở xã hội (NOXH): Tổng 4456 căn hộ, xây 10 block chung cư cao 15 tầng

Khu thương mại: 163 căn shophouse cao 7 tầng

• Tổng mức đầu tư: 4900 tỷ

• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, đất đấu giá

• Thời gian khởi công: 7/3/2023

• Thời gian bàn giao: 2/9/2025

• Quy mô dân số: 15.000 người

Vị trí dự án Harbor Residence

Tọa lạc tại ngã 4 Lê Thánh Tông – Lê Lai, Harbor Residence nằm ở trung tâm nội thành TP. Hải Phòng. Đường Lê Thánh Tông, một phần của Vành đai 1, dẫn ra đường cao tốc 5B Hải Phòng – Hà Nội – Hạ Long.

Nằm tại một vị trí chiến lược, dự án có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến quan trọng trong thành phố Hải Phòng và các khu vực lân cận. Sân bay Cát Bi chỉ cách dự án 5km, tiện lợi cho việc di chuyển nội địa và quốc tế. Các cầu và cảng gần đó như Cầu Hoàng Văn Thụ, Cầu Máy Chai, Cảng Chùa Vẽ và Cảng Transivina đều chỉ cách dự án trong khoảng từ 0.7km đến 1.2km, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và vận chuyển hàng hóa. UBND TP. Hải Phòng cũng nằm trong bán kính 0.8km, giúp dự án tiếp cận các dịch vụ hành chính và quản lý địa phương. Khu Hành chính mới và Ga Hải Phòng chỉ cách dự án từ 1km đến 1.5km, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận các tiện ích và dịch vụ công cộng. AEON Mall, trung tâm mua sắm lớn nhất thành phố, cách dự án 3.5km, đảm bảo nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân. Ngoài ra, Nhà hát lớn Hải Phòng cũng chỉ cách dự án 1km, tạo điều kiện cho cư dân thưởng thức các sự kiện văn hóa và giải trí. Với vị trí đắc địa như vậy, dự án không chỉ mang lại tiện ích mà còn tạo ra giá trị bền vững cho cư dân.

Tiện ích

Với vị trí vô cùng đắc địa tại quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, dự án Harbor Residence không chỉ được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng và các tiện ích hiện có trong khu vực mà còn được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến việc xây dựng các tiện ích nội khu hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân.

Tiện ích nội khu

Dự án Harbor Residence không chỉ là một khu dân cư mà còn là một điểm đến đa tiện ích:

• Với sự hiện diện của Trung tâm thương mại. Tại đây, cư dân có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm và dịch vụ mua sắm hàng ngày một cách thuận tiện và tiết kiệm thời gian.
• Trung tâm sinh hoạt cộng đồng trong dự án là nơi gặp gỡ, giao lưu và tạo ra sự gắn kết trong cộng đồng cư dân. Đây cũng là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động văn hóa, giáo dục và giải trí.
• Công viên cây xanh được thiết kế tại Harbor Residence không chỉ là nơi giải trí và thư giãn mà còn là lòng mạch xanh, giúp cải thiện chất lượng môi trường sống cho cư dân.
• Khu vui chơi trẻ em là không gian an toàn và thú vị dành cho các em nhỏ, tạo điều kiện cho sự phát triển toàn diện của trẻ.
• Khu thể thao và dạo bộ giúp cư dân duy trì sức khỏe và tăng cường tinh thần thoải mái, là nơi lý tưởng cho các hoạt động vận động hàng ngày.
• Trường mầm non trong dự án mang lại sự thuận tiện cho việc chăm sóc và giáo dục trẻ nhỏ của cư dân, giúp phụ huynh yên tâm khi đưa con em mình đến trường.
• Phòng tập gym hiện đại là nơi cư dân có thể rèn luyện sức khỏe và thể chất hàng ngày, đảm bảo một lối sống lành mạnh và năng động.
• Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7 tại Harbor Residence đảm bảo an toàn và yên tâm cho mọi cư dân sinh sống trong dự án.

Công trình này đã được khởi công vào ngày 7/3/2023 và dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào Quý 3/2025, mang lại một không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu

• Dự án Harbor Residence chỉ cách Trường THCS Lạc Viên 100m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và đi lại của học sinh và phụ huynh.
• Cư dân tại Harbor Residence cũng có cơ hội tận hưởng không gian xanh và thoáng đãng của Công viên Nguyễn Trãi, chỉ cách dự án trong bán kính 400m, là nơi lý tưởng để thư giãn và vận động hàng ngày.
• Với sự tiện ích hơn nữa, Trường tiểu học Nguyễn Du chỉ cách dự án 450m, mang lại sự thuận tiện cho việc học hành của các em nhỏ và tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ.
• Cát Bi Plaza, Bệnh viện phụ sản Hải Phòng và Bộ Tư lệnh Hải quân đều nằm trong bán kính 700m từ dự án, cung cấp đa dạng các tiện ích mua sắm, y tế và dịch vụ công cộng cho cư dân.
• Bệnh viện Đa khoa Ngô Quyền chỉ cách Harbor Residence khoảng 900m, đảm bảo sự tiện lợi trong việc chăm sóc sức khỏe cho cư dân và gia đình.
• Vincom Plaza và UBND TP. Hải Phòng đều nằm trong bán kính 1km từ dự án, cung cấp các tiện ích mua sắm và dịch vụ công cộng đa dạng cho cư dân.
• Chợ Lương Văn Can, với sự phong phú và đa dạng của các sản phẩm, chỉ cách dự án 1.2km, là nơi lý tưởng cho việc mua sắm và trải nghiệm văn hóa địa phương.

Sản phẩm dự án

Harbor Residence là một dự án nhà ở xã hội nhưng chất lượng không kém cạnh nhà ở thương mại, bởi phong cách sống hiện đại và tiện ích đa dạng. Với quy mô 10 toà chung cư cao 15 tầng và khu thương mại với 163 căn shophouse cao 7 tầng được triển khai trên diện tích 16,9ha. Dự án Harbor Residence – NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên này không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là trung tâm kinh doanh sầm uất bậc nhất Hải Phòng.

Mỗi toà chung cư cao tầng được thiết kế một cách thông minh để mang lại sự tiện nghi và thoải mái tối đa cho cư dân. Nửa tầng 1 và tầng 2 được dành riêng để làm bãi gửi xe, giúp giải quyết vấn đề về không gian đậu xe một cách hiệu quả. Tầng 3 – 15 để ở, chia thành những căn hộ sang trọng và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.Với mỗi sàn có tổng cộng 31 căn hộ, và được trang bị 3 thang bộ, 6 thang máy, trong đó có 2 thang máy vận chuyển đồ và 4 thang máy chở người. Điều này không chỉ giúp cư dân di chuyển dễ dàng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Dự án có 2 loại căn hộ :

• Studio (29m2 – 33m2)
• 2 ngủ (46m2 – 55m2

Mặt bằng căn hộ Studio

Căn Studio – Lựa chọn hợp lý cho cuộc sống Linh Hoạt và Tiết Kiệm . Ưu điểm hàng đầu của căn hộ Studio là chi phí mua/thuê thấp, phù hợp với đa số đối tượng từ phân khúc trung bình đến trung cấp. 1 mặt sàn hiện có 6 căn Studio với diện tích 29-33m2 bao gồm phòng khách – ngủ, 1 vệ sinh, 1 lô gia, việc thiết kế nội thất ít hơn giúp tiết kiệm chi phí và tạo cảm giác thoải mái hơn cho không gian sống. Sự tối giản cũng mang lại lợi ích không nhỏ, từ việc tiết kiệm thời gian và chi phí lau dọn đến tiết kiệm điện chiếu sáng. Studio không chỉ là lựa chọn phù hợp về tài chính mà còn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại và tiện ích. CHỈ TỪ 200 triệu đã có thể sở hữu 1 căn đầy đủ nội thất bám tường cơ bản, trần thạch cao, sàn gỗ..

Tuy nhiên, căn hộ Studio cũng có nhược điểm của nó. Sự thiếu hụt không gian riêng tư do căn hộ không có vách ngăn và sự cần thiết phải sắp xếp đồ đạc một cách hợp lý để tận dụng diện tích là những điểm cần lưu ý. Tóm lại, căn hộ Studio là lựa chọn linh hoạt và tiết kiệm, phù hợp cho những người muốn tận hưởng cuộc sống hiện đại trong không gian nhỏ gọn và tiện nghi như người độc thân, sinh viên, vợ chồng mới cưới…

Mặt bằng căn hộ 2 ngủ

 

Căn hộ 2 phòng ngủ của dự án được xây dựng với không gian đa năng và sáng tạo, tạo ra một môi trường sống linh hoạt và tiện nghi cho cả gia đình. Với cấu trúc thông minh bao gồm 2 phòng ngủ riêng tư, 1 phòng khách mở rộng, 1 phòng bếp hiện đại, 1 nhà vệ sinh thoải mái và 1 lô gia rộng rãi cho phép ánh sáng tự nhiên và gió tràn vào tạo nên một không gian thoáng, mỗi chi tiết được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Căn hộ được trang bị đầy đủ từ nội thất bám tường đến trần thạch cao, sàn gỗ. Sự tách biệt giữa hai phòng ngủ không chỉ mang lại không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình mà còn giữ cho không gian sống chung trở nên gần gũi hơn.

Loại hình căn hộ này được tạo ra để phục vụ những hộ gia đình có từ 3 đến 4 thành viên trở lên, đảm bảo mỗi người có không gian riêng của mình mà không làm mất đi sự kết nối và giao tiếp trong gia đình. Đặc biệt giá trị hơn là căn góc 2 phòng ngủ, ưu điểm của căn này dễ nhận thấy là có nhiều hơn 1 mặt thoáng so với căn 2 ngủ thường, không bị các căn hộ khác che khuất nên hưởng trọn nguồn sáng tự nhiên và gió trời siêu mát. Với sự linh hoạt và tiện ích đa dạng, căn hộ 2 phòng ngủ trở thành lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư hoàn hảo, nơi mà mọi thành viên có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.

Giá và Chính sách dự án tổng kho 3 Lạc Viên

• Giá theo quy định của Chính phủ 18-20tr/m2
• Tiến độ thanh toán hợp đồng chính thức của bên chủ đầu tư

– Đợt 1 đóng 30% ký HĐMB

– Đợt 2 xây đến tầng 4 vào 15%

– Đợt 3 xây đến tầng 12 vào 15%

– Đợt 4 cất nóc vào 10%

– Đợt 5 TB bàn giao đóng 25% (Q1/2025)

– Đợt 6 TB làm bìa đóng nốt 5%

• Ngân Hàng có 2 NH:

– TP Bank gói 120 nghìn tỷ 7,5%/năm. Hỗ trợ lãi suất 5 năm.

– Eximbank chỉ hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng. Lãi suất 6,5 đến 7,5/năm. Thời hạn vay lên đến 25 năm.